從河北省內(nèi)部分銀行了解到，央行國(guó)慶長(zhǎng)假前一天發(fā)布的商貸首付25%的新政暫未落地，有購(gòu)房需求的市民可能還需暫時(shí)等待。

　　央行節(jié)前送大禮商貸首付降到25%

　　國(guó)慶假期前一天，央行與銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》。通知稱，為進(jìn)一步改進(jìn)住房金融服務(wù)，支持合理住房消費(fèi)，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

　　這對(duì)首次購(gòu)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是個(gè)好消息。央行連續(xù)降息及公積金政策調(diào)整，給剛需購(gòu)房者提供了較好的出手機(jī)會(huì)，此番再次降低首付比例，購(gòu)房者的壓力又可以小一些了。

　　我河北省暫無(wú)限購(gòu)城市商貸新政尚未落地

　　記者了解到，去年9月底石家莊不再需要辦理購(gòu)房查詢證明，結(jié)束了實(shí)施三年的限購(gòu)政策。目前，我河北省暫無(wú)實(shí)施限購(gòu)的城市。這意味著我河北省購(gòu)房者可以享受此次央行通知限定的“在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市”調(diào)低首付比例的優(yōu)惠。

　　不過(guò)記者昨日從建設(shè)銀行、工商銀行客服部門了解到，目前還尚未接到上級(jí)行的正式通知，因此25%首付的落地可能還需要購(gòu)房者暫時(shí)等待。

　　業(yè)內(nèi)人士也提醒說(shuō)，今年3月30日，央行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)發(fā)出通知，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%；使用公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房、以及擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款后再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房的，最低首付款比例也分別調(diào)整為20%和30%。

　　隨后，8月31日，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和央行再度發(fā)出通知，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。此番再度調(diào)整商貸首付，且指向托動(dòng)三四線非限購(gòu)城市。從目前的政策面來(lái)看，未來(lái)房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定的可能性較大。買房也不急于一時(shí)。

    來(lái)源：燕趙都市報(bào)