從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，剛剛過(guò)去的8月份，市內(nèi)四區(qū)共發(fā)放11張預(yù)售許可證。批準(zhǔn)預(yù)售的可上市面積同比依然處于下降態(tài)勢(shì)，不過(guò)伴隨9月份的到來(lái)，成交量和房?jī)r(jià)卻雙漲。

　　據(jù)石市住房局官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年8月份市內(nèi)四區(qū)(橋西區(qū)、新華區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、裕華區(qū))共發(fā)放11個(gè)預(yù)售證。8月份總共批準(zhǔn)預(yù)售面積35萬(wàn)平方米，其中住宅面積28萬(wàn)平方米，商業(yè)辦公面積5萬(wàn)平方米，還有其他類型房產(chǎn)共2萬(wàn)平方米。雖然辦理預(yù)售證的樓盤數(shù)量增加，但是從和去年同比的面積來(lái)看，8月批準(zhǔn)面積同比仍呈現(xiàn)較大幅度的下降，其中住宅面積同比下降52%，商業(yè)辦公面積同比下降44%，其他類型房產(chǎn)面積同比下降67%。

　　雖然獲批預(yù)售可上市面積同比大幅下降，但是成交量卻同比逆勢(shì)上揚(yáng)。石市住房局官方數(shù)據(jù)顯示，8月份，市內(nèi)四區(qū)(橋西區(qū)、新華區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、裕華區(qū))共成交商品房面積61.82萬(wàn)平方米，同比上漲6.56%。從成交套數(shù)看，8月份共成交7187套，成交套數(shù)同比上漲35.83%。其中，成交商品住房共47.17萬(wàn)平方米，同比小幅下降6.38%；按成交套數(shù)計(jì)共成交4211套，同比下降6.51%。

　　8月份石家莊二手房市場(chǎng)同比出現(xiàn)大幅上漲。數(shù)據(jù)顯示，市內(nèi)四區(qū)8月份共成交二手房25.29萬(wàn)平方米，同比上漲83.58%；從成交套數(shù)來(lái)看，共成交2871套，同比上漲73.06%。其中和百姓關(guān)系最密切的二手住房共成交24.65萬(wàn)平方米，同比上漲80.40%；按成交套數(shù)計(jì)算共成交2817套，同比上漲71.14%。

　　8月份商品房和二手房成交量雙漲也帶動(dòng)了房?jī)r(jià)持續(xù)上揚(yáng)，據(jù)石市住房局提供的數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月份市內(nèi)四區(qū)商品房均價(jià)7674/平方米，同比上漲8.49%；其中，1-8月商品住宅均價(jià)7184元/平方米，同比上漲13.51%。石市住房局相關(guān)人士提醒購(gòu)房者，市民無(wú)論是購(gòu)買住宅還是商業(yè)辦公項(xiàng)目，購(gòu)房前查驗(yàn)是否取得《商品房預(yù)售許可證》非常關(guān)鍵，一定要仔細(xì)查看自己要預(yù)購(gòu)房屋是不是在預(yù)售范圍樓號(hào)范圍內(nèi)。如有疑問(wèn)，還可直接登錄石房網(wǎng)站(www.sjzfgj.gov.cn)進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)未取得預(yù)售許可證存在違規(guī)銷售行為的項(xiàng)目，可直接向石市住房保障和房產(chǎn)管理局稽查大隊(duì)投訴舉報(bào)，電話：0311-87018315。

    來(lái)源：燕趙都市報(bào)