昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2015年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格延續(xù)上月走勢，環(huán)比繼續(xù)小幅上漲。

    報告顯示，2015年12月份新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況方面，與上月環(huán)比，70個大中城市中，價格下降的城市有27個，上漲的城市有39個，持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為3.2%，最低為下降0.9%。與上年同月相比，70個大中城市中，房價下降的城市有49個，上漲的城市有21個。12月份，同比價格變動中，最高漲幅為47.5%，最低為下降5.3%。

    從本地情況看，河北三個納入統(tǒng)計樣本的城市石家莊、唐山和秦皇島三地房價情況明顯分化，但價格波動不大，基本仍維持穩(wěn)定局面。具體來看，石家莊新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.1%，二手住宅價格環(huán)比上漲0.1%；秦皇島新建商品住宅價格環(huán)比持平，二手住宅價格環(huán)比下跌0.3%；唐山新建商品住宅價格環(huán)比下跌0.3%，二手住宅價格環(huán)比下跌0.1%。

    國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在對上述數(shù)據(jù)進行解讀時表示，總體來看，2015年12月份房價環(huán)比繼續(xù)上漲。全國 70個大中城市去年12月份的新建商品住宅和二手住宅價格延續(xù)上月走勢，環(huán)比繼續(xù)小幅上漲。其中，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅與上月相同，二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴大0.2個百分點；70個城市中新建商品住宅環(huán)比最高漲幅為3.2%，高于上月0.3個百分點，二手住宅最高漲幅為3.3%，高于上月1.4個百分點。同時，由于各城市供需狀況各不相同，城市間房價分化現(xiàn)象仍非常明顯。一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。

    而從同比情況看，漲幅繼續(xù)擴大。隨著環(huán)比上漲，越來越多的城市同比漲幅由負轉(zhuǎn)正，且比上月有所擴大。新建商品住宅價格同比上漲的城市有21個，且漲幅均比上月有所擴大；二手住宅價格同比上漲的城市有35個，其中33個城市的漲幅比上月有所擴大。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均漲幅分別為7.7%和7.6%，分別高于上月1.2和1.4個百分點。從同比看，城市間分化現(xiàn)象更為明顯。一線城市的房價同比平均漲幅遠高于二、三線城市，三線城市房價同比平均仍在下降。

    具體到省會石家莊，受全國房地產(chǎn)市場在稅收、信貸及城鎮(zhèn)化等政策影響，石市去年房地產(chǎn)市場總體為商品房上市量下降明顯，二手房市場交易活躍，商品房成交量基本平穩(wěn)，商業(yè)辦公類庫存壓力嚴峻。隨著2015年底的中央經(jīng)濟工作會議的召開，明確了“去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板”五大任務(wù)，“二孩”政策、稅收信貸等鼓勵政策影響，將不斷促使購買力進一步增強。隨著石市對房地產(chǎn)市場綜合整治的常態(tài)化，市場將會得到進一步規(guī)范。外地大型房地產(chǎn)商將不斷涌入，樓盤品質(zhì)會不斷提升，購房需求進一步釋放，省會房地產(chǎn)市場將繼續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢。

    來源：河北新聞網(wǎng)