“我和別人搞個合作項目，想先查查合作方實力如何，有沒有不動產(chǎn)，這個可以查嗎？”針對讀者熱線咨詢，不動產(chǎn)登記局相關人士回復說，不動產(chǎn)登記資料的查詢方式分為兩種，一種是“以人查不動產(chǎn)”，另一種是“以不動產(chǎn)查人”。而對于“以人查不動產(chǎn)”方式進行的查詢，我國進行了限制性規(guī)定，以防范個人隱私被泄露。

    百姓可以放心的是，即使以房產(chǎn)地址查詢，也不是誰想查就能查的，只有權利人、利害關系人和有關國家機關才有資格向不動產(chǎn)登記機構申請查詢，而且查詢獲得的資料也受到保護，不得泄露。這里的“權利人”指的是不動產(chǎn)登記簿上記載的不動產(chǎn)物權人，而不包括債權人，如房屋的租賃權人就不屬于這里的“權利人”范圍；而“利害關系人”則須提供與不動產(chǎn)登記事項有利害關系的說明材料，如證明申請人屬于房屋繼承人、受贈人和受遺贈人，仲裁事項、訴訟案件的當事人等。同時，有關國家機關，如國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關和紀檢監(jiān)察部門等，在執(zhí)行公務過程中，也可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調(diào)查處理事項有關的不動產(chǎn)登記資料。

    另外，針對“夫妻可以查詢配偶名下信息嗎”的咨詢，該人士回復說，夫妻一方可以以姓名為條件查詢對方名下的不動產(chǎn)登記。對于夫妻共有不動產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，在沒有特別約定的情況下，婚后所得的不動產(chǎn)為夫妻共有，夫妻一方作為共有不動產(chǎn)的所有人當然可以查詢相關登記信息。對于夫妻一方取得個人不動產(chǎn)，通常配偶查詢時都涉及財產(chǎn)分割等利害關系，雖然對方?jīng)]有所有權，但基于婚姻的屬性及夫妻間的特殊身份關系，另一方也應當享有知情權。所以在實踐中，夫妻一方持身份證、戶口本和結婚證等證明夫妻關系的有效證件，可以向不動產(chǎn)登記機構查詢另一方的登記狀況，不動產(chǎn)登記中心應該受理，并且為其出具相應的書面材料。

    來源：燕趙晚報