從石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，11月省會(huì)市內(nèi)四區(qū)共發(fā)放12張商品房預(yù)售許可證。當(dāng)月批準(zhǔn)預(yù)售的可上市面積總計(jì)32萬(wàn)平方米，商品房成交面積54.89萬(wàn)平方米。1-11月商品住房均價(jià)7287元/平方米。與此同時(shí)，市區(qū)二手房成交面積和成交套數(shù)漲近4成。

    據(jù)石市住建局官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年11月份市內(nèi)四區(qū)(橋西區(qū)、新華區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、裕華區(qū))共發(fā)放12張預(yù)售證，分別被匯君城、香頌茗苑、泰豐觀湖小區(qū)、保利花園(E地塊紫薇園)、御景半島花園、樂(lè)嘉名苑、安苑小區(qū)、華城綠洲二區(qū)、瀚唐城等項(xiàng)目獲得。截止11月28日的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月總批準(zhǔn)預(yù)售面積32萬(wàn)平方米，其中住宅面積25萬(wàn)平方米，商業(yè)辦公面積2萬(wàn)平方米，還有其他類(lèi)型面積5萬(wàn)平方米。相比去年同月，今年11月份批準(zhǔn)面積同比下降57%，住宅面積同比下降60%，商業(yè)辦公面積同比下降71%，其他面積同比持平。

    商品房成交方面下滑也比較明顯。石市住建局官方數(shù)據(jù)顯示，11月份市內(nèi)四區(qū)商品房共成交54.89萬(wàn)平方米，同比下降34.27%。按照成交套數(shù)來(lái)看，11月份商品房共成交5608套，成交套數(shù)同比去年11月份下降了28.40%。商品住房方面，11月份市內(nèi)四區(qū)共成交商品住房45.49萬(wàn)平方米，同比下降37.02%；按照成交套數(shù)來(lái)看，11月份商品住房共成交3829套，同比下降41.64%。

    不過(guò)，二手房交易反倒一直保持火熱態(tài)勢(shì)。11月份市內(nèi)四區(qū)二手房共成交23.69萬(wàn)平方米，同比上漲41.89%；從成交套數(shù)看，11月份二手房成交2698套，同比上漲38.01%。其中，二手住房11月份成交 22.82萬(wàn)平方米，同比上漲39.74%；從成交套數(shù)看，二手住房11月份共成交2616套，同比上漲36.32%。

    盡管供應(yīng)量和成交量雙雙下跌，但在價(jià)格方面，1-11月商品房均價(jià)7789元/平方米，同比上漲7.80%；商品住宅1-11月均價(jià)7287元/平方米，同比上漲13.73%。

    石市住建局相關(guān)人士提醒購(gòu)房者，市民無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)住宅還是商業(yè)辦公項(xiàng)目，購(gòu)房前查驗(yàn)是否取得《商品房預(yù)售許可證》非常關(guān)鍵，一定要仔細(xì)查看自己要預(yù)購(gòu)房屋是不是在預(yù)售范圍樓號(hào)范圍內(nèi)。如有疑問(wèn)，還 可 直 接 登 錄 石 房 網(wǎng) 站(www.sjzfgj.gov.cn)進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)未取得預(yù)售許可證存在違規(guī)銷(xiāo)售行為的項(xiàng)目，可直接向石市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局稽查大隊(duì)投訴舉報(bào)，電話(huà)：87018315。

    來(lái)源：燕趙都市網(wǎng)